Andersen Nexø Vej 12

Villa · 171 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.836 kr/m².9.113.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.266.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.266.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	88 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	58 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	352 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	226 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	283 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	450 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Tolstojs Alle 31 2860 Søborg	165 m²	288 m	01-12-2023	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	568 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	491 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	491 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu