Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åholmen 20

Rækkehus · 247 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 247 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2013
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
190 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.380 kr/m².1.180.714 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅholmen gns: 16.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.940.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,05 pct. siden apr. 2011
829k1,8M2,9M3,9M4,9M19921997200120052009201320172021202526. apr. 20111.000.000 kr.6. jun. 20111.000.000 kr.I dag · vores estimat2.940.489 kr.Markedet · 1992829.179 kr.Markedet · 19941.127.555 kr.Markedet · 19951.317.992 kr.Markedet · 19961.309.841 kr.Markedet · 19971.518.309 kr.Markedet · 19981.511.146 kr.Markedet · 19991.569.191 kr.Markedet · 20001.574.378 kr.Markedet · 20011.732.705 kr.Markedet · 20021.607.970 kr.Markedet · 20031.708.499 kr.Markedet · 20041.740.362 kr.Markedet · 20051.683.305 kr.Markedet · 20062.115.061 kr.Markedet · 20072.519.400 kr.Markedet · 20082.409.238 kr.Markedet · 20092.532.738 kr.Markedet · 20103.017.352 kr.Markedet · 20113.732.911 kr.Markedet · 20122.285.985 kr.Markedet · 20132.173.600 kr.Markedet · 20143.009.448 kr.Markedet · 20153.333.759 kr.Markedet · 20162.212.626 kr.Markedet · 20171.995.760 kr.Markedet · 20183.830.723 kr.Markedet · 20192.484.079 kr.Markedet · 20202.447.523 kr.Markedet · 20214.479.592 kr.Markedet · 20223.802.071 kr.Markedet · 20232.361.320 kr.Markedet · 20242.058.251 kr.Markedet · 20252.955.355 kr.Markedet · 20263.450.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
6. jun. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2013Bygget
  • 2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.000.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.000.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 69
8500 Grenaa		158 m²823 m22-02-20261.545.000 kr.9.778 kr./m²
Hasselbakken 105
8500 Grenaa		153 m²1,6 km19-11-20251.065.000 kr.6.961 kr./m²
Hasselbakken 101
8500 Grenaa		149 m²1,6 km21-08-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Forsythiavej 40
8500 Grenaa		145 m²1,5 km13-05-20241.200.000 kr.8.276 kr./m²
Forsythiavej 6
8500 Grenaa		125 m²1,5 km17-03-20251.425.000 kr.11.400 kr./m²
Åkrogen 12
8500 Grenaa		125 m²1,9 km11-02-2024680.000 kr.5.440 kr./m²
Åkrogen 14
8500 Grenaa		125 m²1,9 km20-12-2023800.000 kr.6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden