Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Aage Bergs Vej 37A

Villa · 244 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.196 kr/m².10.925.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.161.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,12 pct. siden okt. 2019
1,1M5,8M10,5M15,2M19,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20198.850.000 kr.I dag · vores estimat11.161.178 kr.Markedet · 19921.543.788 kr.Markedet · 19931.585.024 kr.Markedet · 19941.678.232 kr.Markedet · 19951.770.464 kr.Markedet · 19962.352.892 kr.Markedet · 19972.273.348 kr.Markedet · 19982.228.208 kr.Markedet · 19992.130.608 kr.Markedet · 20002.937.516 kr.Markedet · 20012.871.880 kr.Markedet · 20022.265.784 kr.Markedet · 20032.889.448 kr.Markedet · 20042.776.964 kr.Markedet · 20054.076.264 kr.Markedet · 20065.320.420 kr.Markedet · 20074.500.336 kr.Markedet · 20085.630.788 kr.Markedet · 20095.459.256 kr.Markedet · 20105.227.212 kr.Markedet · 20115.015.420 kr.Markedet · 20124.534.008 kr.Markedet · 20136.922.524 kr.Markedet · 20145.271.132 kr.Markedet · 20156.977.180 kr.Markedet · 20165.495.612 kr.Markedet · 20176.133.672 kr.Markedet · 20187.254.120 kr.Markedet · 20196.636.800 kr.Markedet · 20208.383.352 kr.Markedet · 20219.197.824 kr.Markedet · 20228.526.824 kr.Markedet · 20239.415.716 kr.Markedet · 20248.471.436 kr.Markedet · 20259.760.000 kr.Markedet · 202610.827.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.161.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²176 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²315 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²347 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²246 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²329 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²570 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²447 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²309 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²1,1 km06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²511 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden