Aagade 48, Rørbæk

Landejendom · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 368.253 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 368253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.949 kr/m².7.571.272 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)368253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.206.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,06 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.206.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg9.880.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,0 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	1,9 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	3,0 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	5,1 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	4,6 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	4,5 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	6,1 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	4,2 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	5,6 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	2,9 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu