Aagade 3, 9510 Arden — Villa · 64 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.050 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.622 kr/m².732.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 8.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering573.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	558 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Skolevej 3, Rold 9510 Arden	67 m²	2,4 km	14-03-2024	340.000 kr.	5.075 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	1,3 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	736 m	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	1,2 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	212 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	1,2 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	828 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	582 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	383 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu