Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Aagade 17, Rørbæk

Villa · 310 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 7.872 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
7872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.132 kr/m².2.813.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.437.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden nov. 2025
573k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.437.108 kr.Markedet · 19921.401.820 kr.Markedet · 1993573.190 kr.Markedet · 19941.226.980 kr.Markedet · 1995950.460 kr.Markedet · 19961.342.300 kr.Markedet · 1997960.690 kr.Markedet · 19981.679.580 kr.Markedet · 19991.593.710 kr.Markedet · 20001.789.940 kr.Markedet · 20012.267.960 kr.Markedet · 20021.620.680 kr.Markedet · 20031.844.500 kr.Markedet · 20041.093.990 kr.Markedet · 20051.607.350 kr.Markedet · 20062.177.440 kr.Markedet · 20072.650.500 kr.Markedet · 20082.421.720 kr.Markedet · 20092.280.980 kr.Markedet · 20102.623.220 kr.Markedet · 20112.361.270 kr.Markedet · 20122.560.910 kr.Markedet · 20132.525.570 kr.Markedet · 20141.206.210 kr.Markedet · 20152.290.280 kr.Markedet · 20163.325.370 kr.Markedet · 20172.716.840 kr.Markedet · 20182.532.700 kr.Markedet · 20192.423.580 kr.Markedet · 20202.639.030 kr.Markedet · 20213.435.110 kr.Markedet · 20223.644.980 kr.Markedet · 20233.582.670 kr.Markedet · 20243.819.510 kr.Markedet · 20253.536.480 kr.Markedet · 20263.196.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²1,2 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²2,3 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²2,3 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²2,8 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²4,8 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Sdr Truevej 27, True
9500 Hobro		214 m²4,5 km23-10-20233.050.000 kr.14.252 kr./m²
Hovangsvej 71
9500 Hobro		314 m²7,4 km13-08-20243.883.000 kr.12.366 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²7,1 km16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		192 m²5,2 km15-04-20243.075.000 kr.16.016 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum
9500 Hobro		344 m²7,6 km20-08-20243.250.000 kr.9.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden