Åfløjen 6, 1. th., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2935 m²
Bebygget areal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.085 kr/m².2.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅfløjen gns: 29.589 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.835 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.678.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åfløjen 10, st. th 2700 Brønshøj	89 m²	29 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Åfløjen 12, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	45 m	27-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Åfløjen 14, st. th 2700 Brønshøj	87 m²	83 m	26-06-2025	2.605.000 kr.	29.943 kr./m²
Åfløjen 34, st. th 2700 Brønshøj	89 m²	89 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Åfløjen 26, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	112 m	30-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Åfløjen 52, st. th 2700 Brønshøj	89 m²	125 m	16-07-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Åfløjen 46, st. th 2700 Brønshøj	87 m²	128 m	04-01-2026	3.160.000 kr.	36.322 kr./m²
Åfløjen 46, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	128 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Åfløjen 42, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	131 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Åfløjen 56, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	136 m	19-12-2024	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu