Ådiget 12

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.019 kr/m².4.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.013.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.028.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.028.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2020jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	71 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	1,1 km	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	788 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	1,1 km	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	894 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	1,3 km	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	808 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Jyllingevej 228 2610 Rødovre	149 m²	1,3 km	10-11-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	1,4 km	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Bluevang Alle 9 2610 Rødovre	141 m²	1,3 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu