Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 65, st. mf

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2513 m²
Bebygget areal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.473 kr/m².2.476.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 42.170 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.639.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden apr. 2025
234k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat2.639.061 kr.Markedet · 1992394.400 kr.Markedet · 1993234.088 kr.Markedet · 1994305.486 kr.Markedet · 1995283.388 kr.Markedet · 1996380.132 kr.Markedet · 1997400.490 kr.Markedet · 1998578.434 kr.Markedet · 1999662.244 kr.Markedet · 2000712.762 kr.Markedet · 2001760.264 kr.Markedet · 2002878.178 kr.Markedet · 2003966.686 kr.Markedet · 20041.013.840 kr.Markedet · 20051.170.382 kr.Markedet · 20061.618.896 kr.Markedet · 20071.471.750 kr.Markedet · 20081.344.556 kr.Markedet · 2009853.934 kr.Markedet · 20101.218.174 kr.Markedet · 20111.190.044 kr.Markedet · 20121.167.482 kr.Markedet · 20131.113.252 kr.Markedet · 20141.283.714 kr.Markedet · 20151.426.800 kr.Markedet · 20161.553.588 kr.Markedet · 20171.794.346 kr.Markedet · 20181.870.906 kr.Markedet · 20192.050.706 kr.Markedet · 20202.031.856 kr.Markedet · 20212.335.254 kr.Markedet · 20222.335.254 kr.Markedet · 20232.082.664 kr.Markedet · 20242.304.166 kr.Markedet · 20252.653.210 kr.Markedet · 20263.354.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.639.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, tinglyst skøde2.395.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 61, 2. th
2720 Vanløse		55 m²18 m25-09-20252.820.000 kr.51.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 1. th
2720 Vanløse		55 m²18 m10-09-20252.655.000 kr.48.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²18 m25-05-20252.540.000 kr.46.182 kr./m²
Ådalsvej 61, st. tv
2720 Vanløse		55 m²18 m17-10-20242.125.000 kr.38.636 kr./m²
Ådalsvej 63, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²9 m10-08-20263.150.000 kr.58.333 kr./m²
Ådalsvej 23B, 2. th
2720 Vanløse		56 m²369 m06-06-20242.290.000 kr.40.893 kr./m²
Ådalsvej 23B, 1. th
2720 Vanløse		56 m²369 m29-01-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Ådalsvej 63, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²9 m07-10-20252.695.000 kr.50.849 kr./m²
Ådalsvej 69, 1. tv
2720 Vanløse		53 m²19 m11-09-20242.240.000 kr.42.264 kr./m²
Ådalsvej 59, st. th
2720 Vanløse		53 m²27 m22-04-20242.148.000 kr.40.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden