Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 56

Villa · 95 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.161 kr/m².7.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.015.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,24 pct. siden mar. 2015
319k2,4M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20153.200.000 kr.I dag · vores estimat7.015.535 kr.Markedet · 1992666.710 kr.Markedet · 1993713.450 kr.Markedet · 1994676.020 kr.Markedet · 1995580.355 kr.Markedet · 19961.080.530 kr.Markedet · 19971.063.335 kr.Markedet · 1998656.545 kr.Markedet · 1999789.925 kr.Markedet · 20001.088.130 kr.Markedet · 20011.309.575 kr.Markedet · 20021.575.955 kr.Markedet · 20031.304.540 kr.Markedet · 20041.466.515 kr.Markedet · 20052.148.710 kr.Markedet · 20062.566.615 kr.Markedet · 20072.850.000 kr.Markedet · 20083.153.715 kr.Markedet · 20092.219.580 kr.Markedet · 20102.372.055 kr.Markedet · 20112.696.290 kr.Markedet · 20122.356.855 kr.Markedet · 20132.503.915 kr.Markedet · 20142.612.500 kr.Markedet · 20152.730.110 kr.Markedet · 20163.142.885 kr.Markedet · 20173.341.150 kr.Markedet · 20183.608.480 kr.Markedet · 20193.488.115 kr.Markedet · 20204.150.075 kr.Markedet · 20214.969.640 kr.Markedet · 20225.382.700 kr.Markedet · 20234.107.705 kr.Markedet · 20245.246.280 kr.Markedet · 20256.090.545 kr.Markedet · 20266.723.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.015.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²198 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²455 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²463 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²244 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²567 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²586 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²580 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Thyvej 25
2720 Vanløse		85 m²267 m26-06-20268.190.000 kr.96.353 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²115 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²201 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden