Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalsvænget 7

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².1.990.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 13.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden apr. 2021
427k972k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat1.838.950 kr.Markedet · 1992598.230 kr.Markedet · 1993426.650 kr.Markedet · 1994595.355 kr.Markedet · 1995660.330 kr.Markedet · 1996690.230 kr.Markedet · 1997720.590 kr.Markedet · 1998860.315 kr.Markedet · 1999866.065 kr.Markedet · 2000857.900 kr.Markedet · 2001799.825 kr.Markedet · 2002793.615 kr.Markedet · 2003796.030 kr.Markedet · 2004988.080 kr.Markedet · 20051.030.055 kr.Markedet · 20061.344.005 kr.Markedet · 20071.346.535 kr.Markedet · 20081.150.000 kr.Markedet · 20091.243.265 kr.Markedet · 20101.233.950 kr.Markedet · 20111.343.085 kr.Markedet · 20121.364.475 kr.Markedet · 20131.273.050 kr.Markedet · 20141.379.310 kr.Markedet · 20151.259.940 kr.Markedet · 20161.419.790 kr.Markedet · 20171.473.495 kr.Markedet · 20181.631.045 kr.Markedet · 20191.576.650 kr.Markedet · 20201.769.160 kr.Markedet · 20212.036.420 kr.Markedet · 20222.055.625 kr.Markedet · 20231.938.325 kr.Markedet · 20241.852.190 kr.Markedet · 20252.000.655 kr.Markedet · 20262.103.695 kr.Markedet · 20272.610.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvænget 51
6710 Esbjerg V		143 m²169 m07-01-20261.900.000 kr.13.287 kr./m²
Kongeåvænget 42
6710 Esbjerg V		118 m²627 m03-07-20252.598.000 kr.22.017 kr./m²
Susåvænget 25
6710 Esbjerg V		125 m²262 m20-05-20241.775.000 kr.14.200 kr./m²
Gavnøvej 12
6710 Esbjerg V		114 m²1,0 km16-12-20252.200.000 kr.19.298 kr./m²
Ålykken 59
6710 Esbjerg V		116 m²1,0 km13-04-20252.775.000 kr.23.922 kr./m²
Susåvænget 6
6710 Esbjerg V		130 m²128 m15-04-20252.335.000 kr.17.962 kr./m²
Åtoften 48
6710 Esbjerg V		108 m²788 m13-03-20241.500.000 kr.13.889 kr./m²
Kystparken 114
6710 Esbjerg V		112 m²1,1 km03-02-20251.975.000 kr.17.634 kr./m²
Kystparken 179
6710 Esbjerg V		109 m²910 m09-06-20261.245.000 kr.11.422 kr./m²
Fiskenes Kvarter 84
6710 Esbjerg V		116 m²1,3 km24-03-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden