Ådalsvænget 5

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.163 kr/m².2.102.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 13.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-29,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.041.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,34 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1996 · Alm. Salg: 882.490 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg882.490 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	175 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Susåvænget 6 6710 Esbjerg V	130 m²	145 m	15-04-2025	2.335.000 kr.	17.962 kr./m²
Susåvænget 25 6710 Esbjerg V	125 m²	281 m	20-05-2024	1.775.000 kr.	14.200 kr./m²
Brolæggervej 21 6710 Esbjerg V	130 m²	816 m	30-11-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	635 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åskrænten 36 6710 Esbjerg V	127 m²	841 m	01-07-2026	2.098.000 kr.	16.520 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	604 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åskrænten 22 6710 Esbjerg V	131 m²	861 m	23-01-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Højagervej 18 6710 Esbjerg V	129 m²	1,0 km	03-08-2025	1.798.000 kr.	13.938 kr./m²
Smedevej 15 6710 Esbjerg V	128 m²	992 m	11-12-2025	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu