Ådalsvænget 36, 6800 Varde — Villa · 125 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.681 kr/m².2.557.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 22.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.305 kr/m²+66,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.303.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2015Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	164 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	217 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Poppelvej 18 6800 Varde	126 m²	435 m	07-07-2026	1.280.000 kr.	10.159 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	233 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	393 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	294 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	622 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	531 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Enghavevej 2 6800 Varde	129 m²	565 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	22.442 kr./m²
Enghavevej 15 6800 Varde	130 m²	515 m	19-06-2025	2.258.000 kr.	17.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu