Prisvurdering · 6800 Varde

Glistrupsvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.033 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2033 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².1.964.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlistrupsvej gns: 16.337 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.595.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,97 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2001 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glistrupsvej 48 6800 Varde	112 m²	224 m	28-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	68 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²
Gl Roustvej 67 6800 Varde	115 m²	571 m	03-09-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	316 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	208 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	492 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	670 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	484 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	281 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	535 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu