Prisvurdering · 6800 Varde

Gellerupvej 73

Villa · 104 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 2.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.239 kr/m².1.627.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGellerupvej gns: 13.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+6,00 pct.
3Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.729.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	71 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	29 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	546 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	462 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Birkevej 4 6800 Varde	99 m²	277 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Glistrupsvej 48 6800 Varde	112 m²	678 m	28-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	1,0 km	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	1,2 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	1,0 km	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	1,5 km	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu