Menu
For mæglere Log ind
Gellerupvej 3B
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Gellerupvej 3B

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 361 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.841 kr/m².1.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGellerupvej gns: 24.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 18.974 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi b på 1917-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.210.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 2.197.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,30 pct. siden aug. 2009
356k8,0M15,6M23,2M30,8M19921997200220062010201420182022202614. aug. 2009990.000 kr.I dag · vores estimat2.210.687 kr.Markedet · 1992431.185 kr.Markedet · 1993573.696 kr.Markedet · 19943.657.644 kr.Markedet · 1996356.402 kr.Markedet · 19971.606.465 kr.Markedet · 1998610.880 kr.Markedet · 19997.957.708 kr.Markedet · 2000878.804 kr.Markedet · 20021.061.653 kr.Markedet · 2003669.893 kr.Markedet · 2004673.545 kr.Markedet · 20052.238.842 kr.Markedet · 20061.750.636 kr.Markedet · 20071.043.476 kr.Markedet · 2008951.014 kr.Markedet · 200930.821.386 kr.Markedet · 2010699.773 kr.Markedet · 20111.172.790 kr.Markedet · 2012751.814 kr.Markedet · 2013646.736 kr.Markedet · 20141.042.646 kr.Markedet · 2015619.180 kr.Markedet · 20163.491.727 kr.Markedet · 20171.656.265 kr.Markedet · 20181.411.000 kr.Markedet · 20191.528.943 kr.Markedet · 20201.004.051 kr.Markedet · 20211.322.107 kr.Markedet · 20221.358.046 kr.Markedet · 2023703.010 kr.Markedet · 20241.390.997 kr.Markedet · 20251.596.173 kr.Markedet · 20261.106.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg
990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gellerupvej 42, st.
6800 Varde		75 m²379 m16-10-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²
Gellerupvej 42, 1.
6800 Varde		75 m²379 m16-10-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde
6800 Varde		88 m²267 m19-05-20261.580.000 kr.17.955 kr./m²
Søndergade 15B, 1., Varde
6800 Varde		75 m²148 m29-07-20243.800.000 kr.50.667 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th
6800 Varde		87 m²601 m02-04-20242.295.000 kr.26.379 kr./m²
Søndergade 15A, Varde
6800 Varde		73 m²140 m29-07-20243.800.000 kr.52.055 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²895 m14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²857 m11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Aavangen 7, 1.
6800 Varde		70 m²862 m07-05-20241.920.000 kr.27.429 kr./m²
Storegade 70, 1. tv.
6800 Varde		68 m²857 m23-07-2026550.000 kr.8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden