Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ådalen 28

Rækkehus · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
395 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.480 kr/m².3.415.710 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 27.991 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.338.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,02 pct. siden okt. 2013
948k2,3M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20132.295.000 kr.I dag · vores estimat4.338.017 kr.Markedet · 19921.030.860 kr.Markedet · 19931.053.906 kr.Markedet · 19941.212.054 kr.Markedet · 1995948.198 kr.Markedet · 19961.547.256 kr.Markedet · 19971.360.818 kr.Markedet · 19982.087.112 kr.Markedet · 19992.067.930 kr.Markedet · 20002.083.110 kr.Markedet · 20012.228.562 kr.Markedet · 20022.054.682 kr.Markedet · 20032.488.278 kr.Markedet · 20042.565.006 kr.Markedet · 20053.096.858 kr.Markedet · 20063.641.682 kr.Markedet · 20073.485.328 kr.Markedet · 20083.416.604 kr.Markedet · 20092.731.434 kr.Markedet · 20103.372.720 kr.Markedet · 20112.914.836 kr.Markedet · 20123.030.894 kr.Markedet · 20132.600.058 kr.Markedet · 20143.413.292 kr.Markedet · 20153.105.552 kr.Markedet · 20163.450.000 kr.Markedet · 20173.312.000 kr.Markedet · 20183.797.070 kr.Markedet · 20194.004.622 kr.Markedet · 20204.038.984 kr.Markedet · 20214.704.558 kr.Markedet · 20225.081.712 kr.Markedet · 20234.576.494 kr.Markedet · 20245.302.374 kr.Markedet · 20255.395.524 kr.Markedet · 20265.631.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.338.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 13
2970 Hørsholm		107 m²35 m21-06-20263.001.000 kr.28.047 kr./m²
Ådalen 14
2970 Hørsholm		107 m²39 m25-06-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Ådalen 20
2970 Hørsholm		107 m²53 m09-10-20242.995.000 kr.27.991 kr./m²
Ådalen 17
2970 Hørsholm		107 m²78 m18-08-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Ådalen 24
2970 Hørsholm		107 m²78 m05-06-20242.965.000 kr.27.710 kr./m²
Ådalen 2
2970 Hørsholm		107 m²96 m12-06-20242.850.000 kr.26.636 kr./m²
Ådalen 4
2970 Hørsholm		107 m²103 m02-12-20253.295.000 kr.30.794 kr./m²
Boelsvang 2
2970 Hørsholm		135 m²140 m27-05-20243.311.100 kr.24.527 kr./m²
Boelsvang 1
2970 Hørsholm		135 m²161 m17-06-20264.795.000 kr.35.519 kr./m²
Boelsvang 9
2970 Hørsholm		135 m²170 m31-08-20254.495.000 kr.33.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden