Ådalen 2, Sdr. Jernløse

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.275 kr/m² × 180 m².2.389.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.266.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,17 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet1.020.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	55 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Ådalen 29, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	91 m²	142 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	171 m²	181 m	24-07-2025	2.270.000 kr.	13.275 kr./m²
Præstemarken 44 4420 Regstrup	189 m²	471 m	10-10-2023	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	176 m²	736 m	26-04-2025	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	66 m	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	1,8 km	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	1,7 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	1,7 km	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	2,0 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu