Ådalen 12, Bjerndrup, 6200 Aabenraa — Villa · 161 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.725 kr/m².1.257.250 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.289.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,48 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016dec.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
1997majEjerskifte
1988Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemhestvej 2, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	2,9 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup 6200 Aabenraa	102 m²	267 m	19-01-2026	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup 6200 Aabenraa	105 m²	551 m	20-08-2024	610.000 kr.	5.810 kr./m²
Stenløkke 31, Kliplev 6200 Aabenraa	159 m²	4,3 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Stenløkke 12, Kliplev 6200 Aabenraa	158 m²	4,4 km	16-09-2026	752.500 kr.	4.763 kr./m²
Vestermarksvej 52, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	4,0 km	06-04-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	5,1 km	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	4,3 km	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	4,2 km	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Stenløkke 21, Kliplev 6200 Aabenraa	192 m²	4,4 km	01-04-2026	1.380.000 kr.	7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu