Åbyvej 75

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.684 kr/m².4.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.005.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,87 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel1.260.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	227 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	282 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	166 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	719 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	277 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	191 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	279 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	180 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	411 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	411 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu