Aabylundvej 12, Aabylund

Villa · 161 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².2.235.750 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.858.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,92 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2011 · Alm. Salg: 774.535 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel774.535 kr.
2006apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	572 m	31-05-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	572 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	482 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	621 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	695 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	978 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	766 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	1,4 km	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	1,6 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	1,6 km	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu