Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Langgyden 22, Asperup Mark

Villa · 154 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.315 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1315 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.720 kr/m².2.089.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.238.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.414.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,41 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel935.000 kr.
2012Ombygning
2010apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgyden 7, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	253 m²	630 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	9.862 kr./m²
Præstegaardsvej 1 5580 Nørre Aaby	154 m²	1,6 km	03-11-2023	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	1,5 km	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	1,2 km	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	1,7 km	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	899 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	1,8 km	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	1,2 km	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	1,2 km	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	2,1 km	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu