Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Store Landevej 2, Indslev

Villa · 137 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 6.681 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 6681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.467.130 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.446.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.538.293 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,67 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	1,5 km	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	1,6 km	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	1,5 km	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,9 km	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	2,1 km	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Koldinghuse Syd 24 5580 Nørre Aaby	136 m²	2,1 km	30-11-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	1,8 km	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	1,6 km	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	1,5 km	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	2,1 km	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu