Åbrinken 261

Rækkehus · 123 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 209 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.672 kr/m².6.915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 48.632 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.575.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.895.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 221 2830 Virum	124 m²	54 m	09-04-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Åbrinken 235 2830 Virum	127 m²	40 m	06-08-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Åbrinken 67 2830 Virum	129 m²	336 m	11-06-2025	7.160.000 kr.	55.504 kr./m²
Åbrinken 47 2830 Virum	129 m²	374 m	02-11-2023	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Åbrinken 167 2830 Virum	134 m²	136 m	17-12-2023	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Åbrinken 127 2830 Virum	136 m²	184 m	14-08-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Åbrinken 63 2830 Virum	135 m²	343 m	24-09-2025	7.795.000 kr.	57.741 kr./m²
Åbrinken 90 2830 Virum	139 m²	315 m	21-09-2026	7.600.000 kr.	54.676 kr./m²
Åbrinken 120 2830 Virum	142 m²	228 m	12-10-2025	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Åbrinken 39 2830 Virum	144 m²	390 m	02-06-2024	6.500.000 kr.	45.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu