Prisvurdering · 2830 Virum

Urhøj 3

Villa · 105 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.354 kr/m².6.597.699 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.769.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,82 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1992 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.769.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	225 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	167 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	497 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	434 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	562 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	550 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	1,0 km	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	405 m	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	482 m	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	802 m	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu