Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Åboulevarden 92

Rækkehus · 166 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².3.018.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 18.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.402.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden sep. 2019
619k1,4M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20192.560.000 kr.31. aug. 20202.390.000 kr.30. jun. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat2.402.822 kr.Markedet · 1992719.776 kr.Markedet · 1993738.368 kr.Markedet · 1994845.604 kr.Markedet · 1995849.920 kr.Markedet · 19961.098.920 kr.Markedet · 1997971.930 kr.Markedet · 1998849.754 kr.Markedet · 19991.055.760 kr.Markedet · 20001.164.822 kr.Markedet · 20011.520.062 kr.Markedet · 20021.182.584 kr.Markedet · 20031.382.282 kr.Markedet · 20041.179.762 kr.Markedet · 20051.932.904 kr.Markedet · 20062.524.528 kr.Markedet · 20072.460.950 kr.Markedet · 20082.618.484 kr.Markedet · 20092.256.936 kr.Markedet · 20102.558.558 kr.Markedet · 20112.420.778 kr.Markedet · 20122.824.988 kr.Markedet · 20132.205.144 kr.Markedet · 20142.099.900 kr.Markedet · 20152.146.546 kr.Markedet · 20162.339.106 kr.Markedet · 20173.093.576 kr.Markedet · 20182.570.676 kr.Markedet · 20192.715.428 kr.Markedet · 20202.984.348 kr.Markedet · 20212.920.438 kr.Markedet · 20222.979.534 kr.Markedet · 20232.567.024 kr.Markedet · 20243.033.152 kr.Markedet · 20253.339.090 kr.Markedet · 20263.289.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.390.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.560.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 90
8700 Horsens		160 m²9 m09-04-20261.850.000 kr.11.562 kr./m²
Åboulevarden 103
8700 Horsens		124 m²129 m09-06-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²533 m22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Sjællandsgade 19
8700 Horsens		168 m²855 m25-02-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²489 m27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²
Adelgade 13
8700 Horsens		175 m²1,4 km19-10-20253.250.000 kr.18.571 kr./m²
Fredericiagade 25
8700 Horsens		144 m²791 m06-05-20243.100.000 kr.21.528 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92
8700 Horsens		194 m²605 m26-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²621 m15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²543 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden