Vesterbyvej 3, Tobøl

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.113 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejen Kommune (6683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TobølMedian pris/m² for villa i Tobøl (6683, sidste 24 mdr.): 7.143 kr/m² × 108 m².771.444 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering349.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 349.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte400.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte400.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 15, Tobøl 6683 Føvling	119 m²	103 m	16-06-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterbyvej 5A, Tobøl 6683 Føvling	91 m²	25 m	01-06-2025	698.000 kr.	7.670 kr./m²
Vesterbyvej 5A, Tobøl 6683 Føvling	91 m²	25 m	23-04-2024	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Vesterbyvej 36, Tobøl 6683 Føvling	120 m²	730 m	01-09-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Vesterbyvej 18, Tobøl 6683 Føvling	88 m²	188 m	06-04-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Vesterbyvej 38, Tobøl 6683 Føvling	123 m²	740 m	14-08-2024	575.000 kr.	4.675 kr./m²
Tobøl Fælledvej 8, Tobøl 6683 Føvling	109 m²	1,7 km	11-09-2025	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Stenderupvej 20, Stenderup 6683 Føvling	104 m²	3,3 km	11-07-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Føvlingvej 8, Bækbølling 6683 Føvling	106 m²	4,3 km	29-11-2023	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Lundtoftevej 3, Lundtofte 6683 Føvling	113 m²	4,2 km	14-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu