Åbjergvej 17

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².3.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 22.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.025.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	116 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Snerlevej 6 3600 Frederikssund	118 m²	416 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	431 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	622 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	249 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	451 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	458 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Englodden 5 3600 Frederikssund	121 m²	793 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	594 m	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Pilealle 17 3600 Frederikssund	113 m²	409 m	22-09-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu