Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sundbyvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.429 kr/m².3.398.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.918.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,78 pct. siden apr. 2014
527k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.495.000 kr.30. sep. 20222.700.000 kr.31. okt. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.918.855 kr.Markedet · 1992594.895 kr.Markedet · 1993737.380 kr.Markedet · 1994629.625 kr.Markedet · 1995585.465 kr.Markedet · 1996602.600 kr.Markedet · 1997807.875 kr.Markedet · 1998967.035 kr.Markedet · 1999934.030 kr.Markedet · 20001.114.120 kr.Markedet · 20011.166.100 kr.Markedet · 20021.435.890 kr.Markedet · 20031.370.685 kr.Markedet · 20041.476.715 kr.Markedet · 20051.694.525 kr.Markedet · 20062.243.650 kr.Markedet · 20072.524.365 kr.Markedet · 20082.217.315 kr.Markedet · 20091.481.545 kr.Markedet · 20101.683.945 kr.Markedet · 20111.967.190 kr.Markedet · 20121.770.425 kr.Markedet · 20131.725.000 kr.Markedet · 20141.365.625 kr.Markedet · 20151.854.605 kr.Markedet · 20161.846.670 kr.Markedet · 20172.121.980 kr.Markedet · 20181.890.255 kr.Markedet · 20192.035.270 kr.Markedet · 20202.172.235 kr.Markedet · 20212.558.980 kr.Markedet · 20222.991.725 kr.Markedet · 20232.427.190 kr.Markedet · 20242.502.285 kr.Markedet · 20252.893.400 kr.Markedet · 20263.156.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.918.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvej 14
3600 Frederikssund		138 m²72 m30-10-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Sundbyvej 26
3600 Frederikssund		138 m²173 m20-05-20263.775.000 kr.27.355 kr./m²
Sundbyvej 8
3600 Frederikssund		161 m²45 m24-06-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Kæmpesvej 4
3600 Frederikssund		114 m²237 m25-11-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Pilealle 9
3600 Frederikssund		114 m²303 m10-02-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Pilealle 8
3600 Frederikssund		118 m²276 m12-12-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Snerlevej 6
3600 Frederikssund		118 m²348 m23-07-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Bøgealle 10
3600 Frederikssund		112 m²354 m04-02-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Englodden 12
3600 Frederikssund		113 m²458 m10-06-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²579 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden