Pilealle 8

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.940 kr/m².3.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilealle gns: 24.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.272.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	33 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Pilealle 17 3600 Frederikssund	113 m²	49 m	22-09-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	17 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	38 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	191 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	341 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	104 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Snerlevej 6 3600 Frederikssund	118 m²	573 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	386 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Møllevej 8 3600 Frederikssund	115 m²	507 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu