Kæmpesvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.849 kr/m².2.833.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.416.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	418 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Pilealle 17 3600 Frederikssund	113 m²	393 m	22-09-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Snerlevej 6 3600 Frederikssund	118 m²	209 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	592 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	489 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	386 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	153 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	578 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Englodden 12 3600 Frederikssund	113 m²	687 m	10-06-2025	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	830 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu