Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbjergvej 12D

Rækkehus · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.721 kr/m².7.165.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 64.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.967.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,23 pct. siden dec. 1998
490k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19981.215.000 kr.14. maj 20121.400.000 kr.I dag · vores estimat5.967.186 kr.Markedet · 1992713.742 kr.Markedet · 1993650.950 kr.Markedet · 1994773.714 kr.Markedet · 1995706.034 kr.Markedet · 1996904.656 kr.Markedet · 1997955.886 kr.Markedet · 19981.046.784 kr.Markedet · 19991.381.988 kr.Markedet · 20001.256.404 kr.Markedet · 20011.464.614 kr.Markedet · 20021.606.930 kr.Markedet · 20031.697.264 kr.Markedet · 20042.154.856 kr.Markedet · 20052.337.592 kr.Markedet · 20063.294.136 kr.Markedet · 20072.510.928 kr.Markedet · 20082.325.654 kr.Markedet · 20092.134.834 kr.Markedet · 20102.530.762 kr.Markedet · 20112.020.060 kr.Markedet · 20122.385.814 kr.Markedet · 20132.350.000 kr.Markedet · 20142.872.264 kr.Markedet · 20153.380.710 kr.Markedet · 20163.403.458 kr.Markedet · 20172.583.872 kr.Markedet · 20184.395.346 kr.Markedet · 20194.235.452 kr.Markedet · 20204.520.836 kr.Markedet · 20215.130.332 kr.Markedet · 20226.162.264 kr.Markedet · 20235.484.900 kr.Markedet · 20245.140.766 kr.Markedet · 20255.730.710 kr.Markedet · 20267.846.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
14. maj 2012 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.967.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, tinglyst skøde1.400.000 kr.
  • 1998dec.Solgt, tinglyst skøde1.215.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²13 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²30 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Åbjergvej 5A
2720 Vanløse		122 m²62 m04-06-202610.498.000 kr.86.049 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²207 m13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²212 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²135 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²1,2 km24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²588 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²1,2 km31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²206 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden