Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 69

Villa · 381 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 1.643 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
381 m²
Samlet bygningsareal
419 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
1643 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².4.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk381 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.653.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,34 pct. siden feb. 2021
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat4.653.185 kr.Markedet · 19921.083.564 kr.Markedet · 19931.473.708 kr.Markedet · 19941.550.670 kr.Markedet · 19951.506.093 kr.Markedet · 19961.969.008 kr.Markedet · 19972.162.175 kr.Markedet · 19982.424.303 kr.Markedet · 19992.345.817 kr.Markedet · 20002.767.203 kr.Markedet · 20012.597.658 kr.Markedet · 20022.421.255 kr.Markedet · 20033.272.790 kr.Markedet · 20042.535.555 kr.Markedet · 20052.692.908 kr.Markedet · 20063.369.183 kr.Markedet · 20073.880.866 kr.Markedet · 20084.154.805 kr.Markedet · 20093.435.858 kr.Markedet · 20104.101.084 kr.Markedet · 20113.146.679 kr.Markedet · 20123.853.053 kr.Markedet · 20132.656.332 kr.Markedet · 20143.092.196 kr.Markedet · 20153.718.179 kr.Markedet · 20162.778.252 kr.Markedet · 20173.338.322 kr.Markedet · 20183.709.797 kr.Markedet · 20193.525.774 kr.Markedet · 20203.401.949 kr.Markedet · 20214.688.586 kr.Markedet · 20224.463.034 kr.Markedet · 20234.395.978 kr.Markedet · 20244.566.666 kr.Markedet · 20253.925.062 kr.Markedet · 20265.169.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²452 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²601 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²893 m19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²329 m11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²898 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Ahornvej 41
6100 Haderslev		330 m²2,4 km03-09-20255.200.000 kr.15.758 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²418 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²926 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²1,7 km02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²2,1 km10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden