Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Åbenråvej 66, Lovtrup

Landejendom · 233 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 17.345 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1925. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
17345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.131.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.800 kr/m².6.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 38.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)17345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.948.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden sep. 2013
491k9,2M17,9M26,6M35,3M1993199720022006201020142019202317. sep. 20136.690.000 kr.I dag · vores estimat7.948.992 kr.Markedet · 19932.285.031 kr.Markedet · 1994491.164 kr.Markedet · 1995583.199 kr.Markedet · 19961.855.379 kr.Markedet · 19971.505.180 kr.Markedet · 1998743.736 kr.Markedet · 20007.077.608 kr.Markedet · 200110.910.225 kr.Markedet · 200220.581.589 kr.Markedet · 20036.764.456 kr.Markedet · 20042.898.054 kr.Markedet · 2005679.195 kr.Markedet · 20064.760.423 kr.Markedet · 200710.964.747 kr.Markedet · 200810.223.574 kr.Markedet · 20091.622.146 kr.Markedet · 20102.045.973 kr.Markedet · 20118.658.047 kr.Markedet · 20125.867.406 kr.Markedet · 201312.820.825 kr.Markedet · 201419.756.303 kr.Markedet · 20161.713.249 kr.Markedet · 201715.857.048 kr.Markedet · 20181.027.996 kr.Markedet · 20195.461.287 kr.Markedet · 20209.131.969 kr.Markedet · 202110.762.969 kr.Markedet · 20221.322.741 kr.Markedet · 20236.999.087 kr.Markedet · 202413.475.788 kr.Markedet · 20253.243.826 kr.Markedet · 20267.689.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2013 · Alm. Salg
6.690.000 kr.
I dag · vores estimat
7.948.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg6.690.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenråvej 103, Uge
6360 Tinglev		231 m²1,4 km27-11-202318.850.000 kr.81.602 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge
6360 Tinglev		173 m²1,0 km19-05-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark
6360 Tinglev		132 m²1,3 km16-10-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²4,2 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²6,9 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²6,1 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²5,2 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²6,4 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²6,7 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²8,6 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden