Aabenraavej 6, Dybbøl

Villa · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 190 m².3.135.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.855.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.209.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.209.950 kr.
2013Ombygning
2011mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	181 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	105 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	1,0 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	991 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	721 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	914 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	342 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	295 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	186 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	828 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu