Aabenraavej 52

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².3.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.483.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,95 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	346 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	193 m	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	198 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	144 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Fælledvej 12A 6100 Haderslev	260 m²	120 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	666 m	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	186 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	670 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	428 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	316 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu