Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 50

Villa · 172 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.088 kr/m².2.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.235.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden aug. 2021
489k983k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.285.000 kr.I dag · vores estimat2.235.561 kr.Markedet · 1992489.168 kr.Markedet · 1993665.296 kr.Markedet · 1994700.040 kr.Markedet · 1995679.916 kr.Markedet · 1996888.896 kr.Markedet · 1997976.100 kr.Markedet · 19981.094.436 kr.Markedet · 19991.059.004 kr.Markedet · 20001.249.236 kr.Markedet · 20011.172.696 kr.Markedet · 20021.093.060 kr.Markedet · 20031.477.480 kr.Markedet · 20041.144.660 kr.Markedet · 20051.215.696 kr.Markedet · 20061.520.996 kr.Markedet · 20071.751.992 kr.Markedet · 20081.875.660 kr.Markedet · 20091.551.096 kr.Markedet · 20101.851.408 kr.Markedet · 20111.420.548 kr.Markedet · 20121.739.436 kr.Markedet · 20131.199.184 kr.Markedet · 20141.395.952 kr.Markedet · 20151.678.548 kr.Markedet · 20161.254.224 kr.Markedet · 20171.507.064 kr.Markedet · 20181.674.764 kr.Markedet · 20191.591.688 kr.Markedet · 20201.535.788 kr.Markedet · 20212.116.632 kr.Markedet · 20222.014.808 kr.Markedet · 20231.984.536 kr.Markedet · 20242.061.592 kr.Markedet · 20251.771.944 kr.Markedet · 20262.333.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²168 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²114 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²220 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²316 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²163 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²278 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Forsetesvej 17
6100 Haderslev		176 m²536 m19-12-20243.800.000 kr.21.591 kr./m²
Nannasvej 11
6100 Haderslev		178 m²489 m14-05-20263.995.000 kr.22.444 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²624 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Nannasvej 47
6100 Haderslev		167 m²598 m11-10-20253.050.000 kr.18.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden