Aabenraavej 17

Villa · 203 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.076 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.908 kr/m².3.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.070 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.661.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,21 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	18 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	66 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	867 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	839 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	564 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	757 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	473 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	301 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	705 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Stenløkke 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	198 m²	779 m	11-09-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu