Å Strandvej 6, 5610 Assens — Villa · 181 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 6.702 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 6702 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.952 kr/m².2.180.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.869.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	1,9 km	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Saltoftevej 7A, Torø Huse 5610 Assens	172 m²	1,8 km	29-05-2026	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	2,3 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	2,7 km	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	2,7 km	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	2,6 km	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	3,2 km	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	3,0 km	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Løimarksvej 14 5610 Assens	162 m²	2,4 km	10-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	1,4 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu