Strindbergsvej 28

Villa · 169 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.979 kr/m².3.496.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering3.119.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,74 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	59 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	239 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Wingesvej 24 8920 Randers NV	170 m²	241 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	254 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	317 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Wingesvej 9 8920 Randers NV	167 m²	331 m	24-09-2026	3.775.000 kr.	22.605 kr./m²
Wingesvej 11 8920 Randers NV	167 m²	337 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	77 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	267 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	47 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu