Tisvilde Lundevej 8B

Fritidshus · 36 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.260 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.177 kr/m².4.114.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 29.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-61,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.169.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,64 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
2012Bygget
2009mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	2,0 km	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Skolelodden 32 3220 Tisvildeleje	48 m²	906 m	28-10-2023	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	544 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	103 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	1,5 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Rosenbakken 3 3220 Tisvildeleje	49 m²	1,0 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	46 m²	1,8 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	151.087 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	830 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	598 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	750 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu