Signalvej 9, 3. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1085 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.067 kr/m².1.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSignalvej gns: 15.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.693 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.054.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signalvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	14 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv. 9000 Aalborg	67 m²	14 m	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	14 m	20-12-2023	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Signalvej 11, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	14 m	27-06-2025	915.000 kr.	15.250 kr./m²
Sverigesgade 3, st. th 9000 Aalborg	69 m²	233 m	21-07-2026	1.710.000 kr.	24.783 kr./m²
Østerbro 91, st. th 9000 Aalborg	68 m²	145 m	19-08-2025	980.000 kr.	14.412 kr./m²
Norgesgade 18, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	300 m	07-01-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	69 m²	362 m	06-03-2024	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²
Østerbro 91, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	145 m	12-11-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Østerbro 91, 2. th 9000 Aalborg	67 m²	145 m	19-06-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu