Vesterled 8, Dybbøl

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 120 m².1.980.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.835.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	333 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	94 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	385 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	75 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	576 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	521 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	660 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	280 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Østerløkke 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	112 m²	290 m	12-11-2023	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Lilleløkke 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	115 m²	521 m	08-05-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu