Hyldtoftevej 3, 5700 Svendborg — Villa · 119 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.351 kr/m².2.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldtoftevej gns: 15.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.169.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldtoftevej 8 5700 Svendborg	110 m²	49 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Hyldtoftevej 10 5700 Svendborg	142 m²	66 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	304 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Stubbevangen 9 5700 Svendborg	118 m²	311 m	27-03-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Folehaven 11 5700 Svendborg	124 m²	156 m	27-07-2026	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Stubbevangen 36 5700 Svendborg	125 m²	142 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Stubbevangen 41 5700 Svendborg	125 m²	186 m	09-11-2025	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Lundtoftevej 16 5700 Svendborg	125 m²	198 m	10-09-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Tinggårdsvej 8 5700 Svendborg	120 m²	559 m	09-09-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Pilegårdsvej 4 5700 Svendborg	122 m²	446 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu