Ranunkelvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 809 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.735 kr/m².2.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,26 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.057.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.057.500 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	55 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	208 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	190 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	408 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	409 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	427 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	125 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	391 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	835 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	420 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu