Lillegårds Alle 106

Villa · 74 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.317 kr/m².4.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårds gns: 35.915 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.360.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	440 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	486 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	214 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	30 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lillegårds Alle 35 2860 Søborg	134 m²	486 m	05-09-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Lillegårds Alle 112 2860 Søborg	142 m²	41 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	575 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	639 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Juni Alle 136 2860 Søborg	70 m²	734 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	827 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu