Lillegårds Alle 111

Villa · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1994. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.326 kr/m².4.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårds gns: 35.915 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.550.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårds Alle 35 2860 Søborg	134 m²	474 m	05-09-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Lillegårds Alle 112 2860 Søborg	142 m²	59 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	201 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	216 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	475 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	430 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	30 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Jebjerg Alle 19 2860 Søborg	120 m²	219 m	30-09-2025	5.550.000 kr.	46.250 kr./m²
Onsbjerg Alle 44 2860 Søborg	123 m²	300 m	24-05-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 95 2860 Søborg	127 m²	208 m	07-07-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu