Lillegårds Alle 81

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.972 kr/m².4.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårds gns: 35.915 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.927.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021majEjerskifte
2016sep.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	274 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	229 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	214 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	201 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lillegårds Alle 35 2860 Søborg	134 m²	273 m	05-09-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Lillegårds Alle 112 2860 Søborg	142 m²	255 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	15 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	223 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	373 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	411 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu