Lillegårds Alle 32

Villa · 85 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.782 kr/m².4.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårds gns: 35.915 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.034.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.034.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	45 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	274 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	486 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	475 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lillegårds Alle 35 2860 Søborg	134 m²	26 m	05-09-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Lillegårds Alle 112 2860 Søborg	142 m²	527 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	259 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	172 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Septembervej 179 2860 Søborg	86 m²	804 m	05-10-2023	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	149 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu