Aprilvej 88, 2860 Søborg — Villa · 188 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.270 kr/m².6.492.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.587.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	367 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	762 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	633 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	744 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 51 2860 Søborg	139 m²	403 m	06-10-2023	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	61 m	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	487 m	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Mørkhøjvej 113 2860 Søborg	186 m²	897 m	10-10-2023	4.449.000 kr.	23.919 kr./m²
Generatorvej 9 2860 Søborg	199 m²	745 m	09-06-2026	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	486 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu